昨天，洛阳市宜宾区路都洛阳铺社区的第一位业主在收到开发商送来的新房钥匙后，收到了意想不到的惊喜。他们不仅收到了一把钥匙，还收到了一本“红本本”。”——房产证。这是洛阳市前期试点后正式实施“凭证交房”改革的首个新建商品房项目。
“交付房屋是交付证书的关键”，可以节省买家的差事费用。
“以前听朋友说，办理房产证的流程很复杂，交房后要等很长时间才能拿到房产证。但令人惊讶的是，今天我在家收到了房子钥匙和门簿。同时。拿到“红宝书”后，我心里踏实多了。”出乎意料的是，市民段新刚对政府的便捷服务由衷称赞。
洛阳市自然资源规划局一位负责人介绍，“房屋过户时，证也随之转移”，即新建商品房等项目房屋过户时，房产登记机构在相关工作已经完成的前提下，接手后，派出员工到现场安排购房，发放“房产登记证”，帮助购房者“减少跑腿”。认证。
过去，购房者拿到新房钥匙后，必须等待数月甚至数年才能收到“房产证”。在此期间，业主享有的各项权益将会受到影响，部分项目可能会因长期拖延拿证而面临题。
今年以来，针对群众反映的居住多年的房屋无法办理产权证的强烈反映，洛阳市自然资源规划局牵头加强改革创新。加快解决房地产开发项目历史遗留题、有效推动已入住但未取得认证项目落实的进程已经完成。
此次，洛阳从根本上解决题，谋求改革“发证送货上门”。这从本质上解决了项目开发部门长期拖延的题，让购房者更早拿到房产证。办理安置、子女教育等房产相关题，确保购房者权益及时实现。
开发公司可以申请纳入“交付证明”服务。
新建商品房如何“领证即交”？洛阳市不动产登记中心一位官员表示，“移交房产的前提是发证”，企业必须依法合规开发建设项目，这将对房地产市场倒逼。规范有序的开发，降低了开发成本，减少了纠纷。如果您的房地产项目符合登记条件并完成纳税，即可申领《接管证明》。
据介绍，房地产开发商必须在约定交付日期前60个工作日通过联合审批。预售许可获批后，开发公司可向市自然资源规划部门提出书面申请，纳入“城市交房证”服务。经洛阳市自然资源规划局审核后，纳入“送市证”服务项目，同时通知洛阳市住房和城乡建设局。在整个开发建设过程中，不得出现违反合同、超出占用土地红线、未按计划取得建设批文、拖延建设进度等行为。“服务即将结束。
纳入“交房证明”服务的房地产开发企业未按约定日期交付房产的，须向洛阳市自然资源规划局提出延期申请，并告知购房者。情况。逾期未申请延期或延期后不符合交付条件的房地产开发商，将被取消“即交即证”服务资格，房地产开发商也将承担相应的法律责任和后果。
代表们表示，有必要提醒广大购房者使用“交付证明”服务，该服务要求购房者在交房前缴纳维护费和相关税费。
市政府各部委正在通力合作，确保“房屋交房出证”。
洛阳市不动产登记中心相关负责人介绍，新建商品住房“交接证”服务由开发公司牵头，通过信息共享、部门联动、网上办理等措施，合作提前介入。这是购房者与登记机构之间的便利服务，由国税厅提供服务和配合支持。
根据安排，由洛阳市自然资源规划局牵头开展“即到即发”工作。房地产开发企业须向市自然资源规划部门申请初始登记、登记。商业房屋转让登记必须在房屋交付后20个工作日内完成。
同时，洛阳市住房和城乡建设局负责牵头联合验收，并在收到房地产开发企业联合验收申请后10个工作日内组织完成联合验收。联合收购内容包括建设工程方案核准、建设工程消防收购、人防建设工程竣工验收核查、建设工程文件审批、竣工验收报告等。
根据规划，下一阶段，洛阳市中心城区将全面推行新建商品房“交城认证”模式，逐步形成完整的保障和监管机制，提高不动产登记质量服务，创造真正的我们将使之成为现实。“让数据做更多的跑腿工作，让公众少做一些事情。”甚至不要逃跑。
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