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3月13日，厦门市住建局公布了今年首个保障性商品住房销售计划，共计4000套，销售价格按照各项目住房供应市场评估价的45%确定。
该住房组包括期房和现房，意向登记将于3月15日开放，公开抽签将于4月7日举行。
值得一提的是，除了本市无户籍家庭外，符合条件且在厦门有稳定工作的家庭也可以申请。
同时，在厦门工作满五年的单身本科生申请年龄放宽至30岁。
广东省住房政策研究中心高级研究员李玉佳告诉观察者网，厦门对人才的吸引力非常大，它是第一个向非本地户籍人士开放保障性住房申请条件的热点城市。最近在很多地方都被视为人才的竞争，这就是那场战斗的结果。
李玉佳预计，其他热门一二线城市很可能会效仿这种操作方式争夺人才，这是一件好事。但需要注意的是，保障房的市场受欢迎程度一定要提前测算。此外，大量保障性住房入市后如何分配、增值收入如何分配等题也必须认真考虑。
需要警惕的是，在李玉佳看来，在当前房地产市场低迷的背景下，大规模保障性住房的销售情况并不一定像想象的那么好。经济适用房供应不足的情况。天冷了。如果项目短期内未能如期完成净化工程，将会给建设单位带来较大的资金压力。
批处理优化
与以往相比，这批保障房优化了配置流程。
将现有的“先筛选后选”模式改为“先选后筛选”模式，并采用“按房查找”方式，提高分配精准度和选配率。
据观察者网报道，此前，厦门市以“先审后选”的模式分批分配保障性商品房，分批批复的套数确定为开工套数的12倍。
但对于通过抽签方式登记申请的家庭来说，他们可能会因为现有住房资源达不到预期而放弃选房。这超过了无法参与选房的房屋数量的12倍。
此次调整后，批次将首先按照112的户数比例确定一期预选房源范围。即公开生成的序列号为1-4800的申请人家庭。您将参加抽活动，赢得第一阶段预先选定的房屋。
当第一步选择完本批次预选的所有房屋后，本批次预选房屋完成。
如果首期预选房屋结束后仍有可用房屋，则本批次家庭编号为4801及以上的申请人将被视为愿意参与剩余的可用房屋。我们为选房申请者准备第二阶段的住房预选。
这意味着，如果你申请的家庭排名是你房屋数量的12倍以上，你仍然有机会参与选房。
公开资料显示，这批4000套住房将安置在翔安区临前综合住房一期、新店保障性住房地铁社区、新店保障性住房地铁社区二期的现房中。同安区向平保障性住房地铁社区现房、海沧区马銮湾保障性住房地铁社区一期现房、海沧区马銮湾保障性住房地铁社区二期预规划房。
马銮湾保障房地铁社区二期
具体住房供应遵循随附的《住房预选手册》，两房式建筑面积约60平方米，三房式建筑面积约70平方米。仪表。
提供的典型装饰标准包括适当的墙壁、地板和天花板装饰，适当的水、电和照明，以及阳台、厨房和浴室的自来水。
安置目标及申请条件
本批次申请对象为符合申请条件的厦门市无房户。
本市无住房家庭，是指申请人或者共同申请人自登记之日起，在本市不拥有商品住房、私人住房等各类自有住房的家庭。意向以签订房屋合同的时间为准。建成住宅、政府优惠政策住宅、专属住宅住房权、违建住宅以及其他具有长期占用权、收益权或控制权的住宅。
申请购买经济适用住房的家庭不得在本市拥有住房，并须符合下列基本条件之一
1、申请家庭中至少2人有本市户籍，至少1人在本市有户籍3年，且申请人必须有本市户籍。
2年满35周岁且在本市户籍满3年的单身居民，可以以自己的名义申请购买经济适用住房。
3具有普通全日制本科以上学历、外国本科以上学历、中级以上职务、持有专业技术人员证书的，在本市户籍年限一年以上；且家庭成员在本市有户籍，但申请人必须在申请前提交本申请，并须在本市连续缴纳基本养老保险60个月，并在申请时已参保。不能超过6个月，且不包括这些月份。未婚申请人必须年满30岁。
有下列情形之一的，不得申请购买经济适用商品房
1、自申请之日起5年内曾有本市房地产转让行为。
2、在本市购买商品房不满15年并取得户籍的人。
3、通过代理商品房或者抚养子女在本市取得户籍不满10年的人。
4.申请人离婚的，申请人、原配偶、未成年子女离婚时在本市拥有房屋，且离婚期限自提出申请之日起不超过5年。
5、影响义务履行的失信人员、法定代表人、主要负责人、实际管理人员和直接责任人员。
6、在本市购买了经济适用房的人，要么将其放到市场上转让，要么将其改造成商品房。
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