不少人都关注了这是合肥市房产局最新通知！和以及合肥房产管理部门相关的话题，大家都不是很了解，那接下来听小编的讲解吧！
关于开展房地产经纪活动专项检查的通知
各地住房城乡建设局、市房地产登记中心、市房屋交易管理中心，各房产中介机构、房屋租赁机构、房屋信息网络发布组织
进一步规范我市房地产经纪服务活动，加强房地产经纪行业管理，保护房地产交易和经纪活动参与主体的合法权益，促进本市健康发展。根据住房和城乡建设部市场监管管理局关于按照房地产市场相关规定对房地产经纪活动实施专项检查的通知内容现将《房地产经纪服务管理办法》和《关于加强房屋信息公开管理的通知》如下
一、检验范围和方法
在本市城市行政区域内提供房地产经纪、住房租赁服务的房地产经纪人和开展现有住房资源网上信息公开的网络信息发布者。对房产中介、住房租赁机构、住房信息公开等实行自查，各地行业主管部门通过座谈、信息审核、现场检查、网上现场检查等方式进行检查。
2.检查内容
企业主登记
全面实行管理人员实名认证登记和统一编号制度，房地产经纪机构开业前须提交开业报告并进行执业登记，从业人员必须通过专业培训考试，接受实名认证和真实身份登记。姓名认证。纳入登记、统一编号、房地产中介信用信息管理系统。对房地产经纪服务大厅房地产中介机构驻地证明人登记备案实行定期更新机制。
招聘信息公开
公开工商登记证明、经纪人证明、员工实名认证及报送信息、交易工作流程、合同样本、存量房交易风险提示、资金监管办法、投诉电话等认证服务，主动接受社会监督。
实行明确定价
在显着位置公示服务项目、服务内容、收费标准。服务内容符合收费标准。我们不允许混合定价、模糊标准或捆绑费率。在提供基本服务和延伸服务时，明确了服务项目和收费标准。必须向客户解释这一点，并且必须签订单独的服务协议。
经纪业务
依法诚信规范经营，公开房屋信息，与委托人签订书面合同，核实待售房屋及房屋所有权证、委托人等相关信息，并提示一般事项。向社会公众披露现房交易可能出现的风险。
规范经纪行为
遵守法律法规和商业惯例，诚信服务，依法经营，不隐瞒真实信息，不操纵房产信息，不伪造、协助申请人提交虚假房产登记信息。不是。不得利用客户信息充当服务大厅、以非法手段招揽业务、以不正当手段谋取不正当利益。
财产释放费
住房信息公开企业不公开未经委托或未经实名认证的组织或人员推送的住房信息，不向未经认证的组织或从业人员开放住房信息公开端口。若出现或严重违规行为，首页显着位置将同时显示主场出版代理人及代表人的实名验证码。
财产验证管理
住房信息公开机构在发布住房信息前，必须申请住房证明编号，以核实住房信息可以依法出售、真实受托、真实状况，并要积极规范住房证明信息的展示。加强家居认证码信息维护，确保认证。代码状态与待售房产相符。
标准化资产发布
严格执行待售房屋发布规则，同一房屋在不同渠道（包括受监管的、商店、网站）发布的信息必须一致。住房信息公示对登记房屋的住房验证码的真实性和有效性进行验证，设定合理的登记期限，及时删除过期的住房信息。
交易合同的签订
遵守专业标准和执业要求，不得拒绝或阻止客户使用主管部门或行业协会推荐的合同文件。实行二手房交易资金监管制度，实行二手房购买经纪人签字、机构印章制度。我们加快在线签署和提交销售纪律协议、现房销售和租赁协议。
加强信息保护
贯彻落实《中华人民共和国个人信息保护法》，建立健全客户信息保护和管理制度，严格依法收集、使用、处理客户信息，不得非法收集、使用、处理、或购买客户信息。出售、转让或披露他人的个人信息和商业秘密。
三、工作作风
第一阶段7月7日至7月20日，学员进行自查。
房地产经纪机构应当进行自查，并按照文件要求填写《房地产经纪业务行为自查表》。
按照合作协议，住房信息公开机构要对相关机构和委托机构公开的住房信息进行全面排查，并编制《住房信息发布机构及住房信息核查自查报告》。
第二阶段7月21日至8月3日网上突击检查和现场检查
两市行业主管部门采取网上现场勘察方式，不定期、不指定房产机构、不区分区域，在我市城区范围内开展网上住房信息公开工作。抽查中，各区行业主管部门通过座谈、审核信息、现场检查等方式，对人员管理、信息公开、房源核查、网上签字报送、诚信经营等情况进行检查。请各地行业主管部门于7月12日前将专项检查联系人名单报市房管局租赁办。
第三阶段8月4日-8月20日，修改实施
房地产经纪人、房屋信息公开代理人须提交自查表，对主管部门在检查过程中发现的相关题确认整改，加盖公章后，提交至501、252室出租办公室。至苏州、合肥市。
四、相关要求
各房地产经纪人、住房信息公开机构要积极开展规范工作自查，及时报送自查数据，及时纠正调查中发现的题，不得从事欺诈、恶意伪造等不道德行为。有的，必须纠正。针对此类情况，我们拟采取扣除行业经营信用评分、住房信息披露、通报发布风险提示、重点监管企业挂牌等措施。
各地行业主管部门将对调查中发现的题提出整改要求并督促落实，对于拒不整改的企业，将实施企业会议、网上暂停签证、扣除积分等措施。情节严重的，将依法予以处罚，严肃查处。
附件房产经纪自查表1份
2住房信息公开代理及住房核查自诊断
3房产经纪专项巡查人员统计
合肥市住房保障和房地产管理局
合肥市自然资源规划局
2023年7月7日
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办理产权转让主要有以下三种方式
转账费用
公证费2，按房价缴纳
评估费按房价05缴纳。
契税按房价缴纳3
土地增值税按房价缴纳1.
所得税按房价缴纳1
房屋产权登记费1万元。
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