其如晚报其如一点编辑杨露陈陈
俗话说“兄弟与虎打架，有人打架”，兄弟之间为了利益而发生“房地产大战”的事例也不少。
近日，济南市平阴县人民法院依法公开审理了产权保护纠纷案件。郭亮和郭明本来是兄弟，如今因房屋纠纷上了法庭。计划拆除。
2007年，国明以9000元（约合900万韩元）的价格向郭亮购买了一套房子，当时两人只是口头同意，并没有签订合同。此后，国明盖起了房子，国明一直住在这套房子里。房子。
十几年后，房子被拆了，郭亮要求郭明归还房子。郭亮称，郭明的儿子已结婚，因临时住房题而向郭明租房，而郭明支付的9000元只是长期补偿。占领了他的房子。类似于出租性质。
平阴法院判决，根据2007年左右的房价，原告关于“被告支付的9000元是合理补偿”的主张不予采纳。虽然双方没有签订书面的房屋买卖合同，但国梁始终保留着向原告支付9000元时从原告处获得的房屋产权证和土地使用权证。法庭结合原被告妹妹郭凤的证言，依法作出判决，确认原告郭亮与被告郭明之间的纠纷房屋买卖行为有效。
原告不服，提起上诉，二审作出“驳回上诉，维持原判”的决定。
此次事件虽然结束了两兄弟因房产题的争吵，但法律面前他们的家庭关系也恶化了。法院强调，“兄弟俩也必须把和解说清楚”，“双方在进行交易时必须签署书面协议，这对双方来说都是‘安心’”。
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一、兄弟俩房产一人一半可以卖吗？
两兄弟不能出售一半的财产。
由于你只有一半的产权，所以你不能单独出售，如果你想出售房子，你必须征得他的同意，并且如果你有房产证在手，你就可以申请实际交易。联系房产交易中心后，可以发送通知或公函，告知当事人这一情况，鼓励其尽快办理房产过户手续。
二、亲兄弟之间房子过户，需要什么资料，大概需要多少费用？
兄弟姐妹之间的所有权转让可以通过赠与或出售的方式进行，但由于赠与有产生高额税收的风险，因此建议通过如下方式转让。
根据评估价格、面积等，您需要支付
1、测绘费用1-36元/平方米，买家。
2、鉴定费0-5，买家；
3、契税金额为首次90平方米1、90平方米至140平方米1-5，超过140平方米或非首次3，买方必须缴纳。
4、所得税为卖方缴纳总额的1%，住房5年后才可免税。
5、交易费用双方6/；
6、制作成本80元，买家印花税成本5元，买家。
7、营业税5-6由卖方缴纳，一般房屋5年后可减免。
要看房产证是否签发5年，5年后可以节省销售和转让价格。如果不满5年，则捐赠给省。具体算法如下。
如果是转让，赠与费约为申报税额的6%。
但赠与转让财产后，如果今后再转让，则须按税额的20%作为单项缴纳个人所得税。因此，我们不建议使用礼品转账。
我们建议使用转让所有权。也就是说，财产直接从舅舅那里转移到了母亲的手上。
税收约为该人股份申报税值的1-8%。
含税价格由你决定。住房管理局的计算机系统对每个区域都有一个最低评估值。如果申报的税额高于评估值，则按照价格计算税额。如果低于该价格，则按照系统评估价计算。
最了解评估价值的人是您所在地区的房地产经纪人，最好直接去找房主并获取报价，因为他们通常知道可以通过的最低价格。了解更多。拆迁没有任何影响。
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