「重大通报」超乎想象!不同工艺对施工成本的影响为何如此之大?

从施工角度来看,后浇带增加了工期和成本,本文的介绍将帮助您了解这一具体影响过程。本文介绍的流程仅描述每个流程的核心,目的是了解每个流程对现场施工的影响,分析对成本的影响,以指导我们转变思维、优化实践。


工艺流程


以基础地板后浇带为例,工艺流程分解如下


后浇带下土方开挖——浇注防水板垫层混凝土——铺设附加膜层——铺设大面积膜——浇注防水保护层——安装防水板钢筋——浇注水-抗板混凝土--角挡墙准备--下层材料挡土网制作及安装--止水钢板安装与固定--上围灰网制作及安装----立柱上维护钢筋-底板上注射带-后注射带两侧浇注混凝土-密封前临时覆盖。附加-浇注后切割带两侧钢网---浇注后清理带的废料--浇筑后清理皮带、清除钢筋上的锈迹等——通过隐蔽处所——浇筑完毕后浇筑混凝土——混凝土硬化。


通过分析主要工序,明确对施工的影响。


挖掘


21流程


大面积土方开挖完成并清理沟渠后,重新铺设线路,用小型挖掘机挖掘反铺带下部,并采用人工清理、修坡成型。回填带基本部分的形状。


其次,用三轮车或手推车将挖出的土方运输到大的土方区域,然后整体运输。现在坦克大面积被清理干净,不再适合大型运输车辆。


[图片说明]挖掘形状,首先小型挖掘机的工作效率很低,其次需要人工配合,第三土质必须良好才能完成上述形状。


22流程评论


由于这个过程,地下室的整体建设有以下效果。


一是大面积基础垫层混凝土浇筑时间推迟。即使垫层可以在同一块内逐块浇注,但由于需要防水层的连续性,浇注后带的位置不能分开。因此,垫层混凝土必须同时浇筑。


二是增加小型挖掘机的入转消耗。大型土方挖掘机的抓斗宽度在12m以上,机械运行与图中所画线不同,造成左右偏差,必然会超过后浇带的宽度。因此,施工需要使用小型挖掘机。


三是人工清洁工作量增加。当你第一次挖掘大面积泥土而没有清理沟槽时,不可能相对准确地布置线路并定位后浇区域。因此,初级大面积清洁和二次向下清洁都是必不可少的。按A结算时,多数情况下综合考虑只清洗一次罐体,有的项目则将罐体清洗工程量直接计入土建综合单价。因此,这些项目只是额外成本,不会带来任何额外的收入增加。投标报价中的成本估算必须慎重考虑,当然,投标必须有总金额的,并且必须平衡各个分项工作的内容。我们不会在这里讨论不平衡的投标价格。


四是管理成本增加,最直接的结果就是发布线路数量增加。随着处理时间的增加,管理费用、安全文明建设费用等固定成本的摊销不可避免地增加。


五是其他影响。很多工程的后浇带不直,碰到集水坑、桩帽时会产生旋转,进一步造成基础件加工费时费力。


23子项目定价


“山东省建设项目用电量配额”1-2-47~1-2-50有相应的小标题。


如前所述,目前的固定价格模式无论是通过政府招标还是房地产公司招标,都综合考虑了开挖单价。例如下图


挖地睡觉可以看作是一个只会增加成本而不提供额外收入的过程,但却是绝对必要的。


防水板垫层混凝土浇筑


31进程


浇注基础垫层时,必须单独找好后浇带下部的坡度,找平、压光。


[图片说明]在第一次浇筑混凝土之前,最好先将坡度平整,并将两侧的平整表面先找平并抹平。


32流程评论


上述倾斜过程需要额外的劳动力。正反边缘也必须进行处理,以满足膜的防水包装要求。标价中几乎没有倾斜坐垫的单独项目,它们都集成到基本坐垫中。


[图片说明]防水板垫和大面积基础垫连接在一起。


[图片说明]上图为一处斜坡,未通过验收,需整修后才能进行下一阶段的施工。如果不小心,成本可能会再次增加。


卷材附加层


41规格要求


《地下土木工程防水技术标准》


第三百一十五条变形缝、导向缝、施工缝、后浇带、穿墙管箱、预埋件、备用槽缝、桩头等地下工程结构等细部结构应当加强防水措施。


第四百七十六条变形缝、后浇带等接缝处必须设置宽度为500毫米以上的加强层,防水层与结构外表面之间必须设置加强层。


42技术定义


附加卷材防水层是指在大面积铺设防水卷材之前,在主要防水区域和薄弱节点处安装卷材补强层。由于建筑物的下沉变形、施工过程中不可避免的冲击以及防水卷材的材料特性,防水层的边角和不连续处成为防水的关键部位和易损节点。


为防止单层防水层破裂,应集中处理这些部位和节点,并加设附加层,双保险。目的是通过加强对重点防水区域和易损接缝的保护,减少漏水的可能性。


43进程


必须在下层的阴阳角处再做一层防水卷材,然后大面积铺设。


[图片说明]客观地说,后浇带下的附加层形成了完整的防水,因为阴阳边各延伸250mm时基本相交。


44流程评论


增设楼层面积增加,但标价中不单独列出增设楼层。


《房屋建筑、装修工程工程量计算规定》对此有规定。


投标报价时必须考虑加层面积,折算成防水综合单价。


《山东省建设项目用电量配额》对增设层数有手动调整系数的规定。


投标往往期限紧迫、工作量大,有时这些细节可能会被忽视,从而造成个人损失。


浇筑防水保护层


防水膜毛石混凝土保护层的施工与基础垫层混凝土存在同样的题,因此在斜坡上单独增加人工成本。


[图片说明]后浇带下部已成型。


[图片说明]放置用于绑扎钢筋的钢丝后,进行检查。


防水板钢筋绑扎


61进程


由于设计原因,防水板的加固不能与楼板加固同时安装,必须单独切割安装。


62流程评论


防水板钢筋固定回楼板上会妨碍楼板钢筋的绑扎,降低工作效率。防水板本身的钢筋是捆扎在一起的小规格钢筋,所以工作效率与底板不同,需要额外的人工。


[图片说明]如果设计有双钢筋,请注意马椅的工程量。


当然,从表面上看,这些数量的单价并没有单独上涨,所以这在甲方和团队的账上是平衡的。但实际报价时,会考虑到这些困难件的数量,向一般建筑公司提供平衡的报价。


本文系范志刚原创,独家提交。


本文仅代表作者观点,仅供参考。如有异议,请留言。


一、古建筑传统单批灰工艺做法单价?

古建筑中传统的单批抹灰工艺是指用石灰、河沙和水混合、搅拌,然后涂在建筑物表面,以保护和美化墙体的传统工艺。由于不同地区、不同建筑材料、不同施工工艺等因素,单批次重技工程单价可能存在差异。影响单价的因素包括


1-地区由于每个地区的石灰资源、砂石质量等不同,因此不同地区的单价差异较大。


2-建筑材料不同的建筑材料需要不同的涂层类型和工艺,这也会影响单位成本。


3-施工人员的技能水平技能好的工人可以快速完成工作,降低单位成本,而技能较差的工人则需要更多的时间和材料,从而增加了单位成本。


一般古建筑传统单批灰化技术的单价为50至150元/平方米。单价是综合考虑当地市场情况、建筑类型、施工难度、工人技能水平计算得出的,单价因地区和建筑类型而异。重要的是要记住,单批再处理并不是现代建筑中的传统工艺。施工难度大,需要具有专业技能的工人。另外,消费者在选择承包商时一定要谨慎,确保对方有信心。具有相关专业技能和实践经验。


二、材料单价跟主材单价的区别?

材料价格和主材料价格都是装修或施工过程中常用的价格概念,其区别如下。


1-多种定义材料单价是指特定材料每平方米或每米长度的价格,主材料单价是指关键材料每平方米或每米长度的价格。如地板、瓷砖、壁纸等。


2-范围不同材料单价一般包括水泥、沙子、砖、木材等各种材料,而主要材料单价包括地板、瓷砖、壁纸等。


三种计算方法材料单价一般根据材料的种类、规格、品牌等因素计算,而主材料的单价则根据品牌、规格、材质和生产工艺计算。以及材料的其他元素。


4-影响因素多样材料单价受市场供求、材料质量、品牌等因素影响,而关键材料单价更多受品牌、材质、品牌、ETC。材料的生产过程。


一般情况下,材料单价是指每种材料的价格,主材料单价是指主要材料的价格。在装修或施工过程中,了解材料单位成本与主要材料单价之间的差异,可以帮助人们更好地了解装修或施工成本,做出更明智的决策。


三、石油化工工艺管道安装工程施工费单价是如何确定的?

1、石化工艺管道安装工程施工造价单价根据人工费(水管工、焊工等)、材料费(砂轮、氧气、乙炔、氩气等)等综合因素确定。),机器班次成本-各种。检查机械、车辆等。


2、工艺管道是指为满足一定生产工艺而连接的管道,虽然没有明确的定义,但一般用于私人建筑和工业厂房,不包括家庭给排水管道、消防管道、雨水排水管道。管道可分为工艺管道,如生产循环水、压缩空气、蒸汽、氮气、煤气、硫酸、碱、氨等。


3、石油化工过程主要指合成气生产、烃类热分解、芳烃转化、催化加氢、催化脱氢和氧化脱氢、催化氧化、氯化等。


4、安装工程是指各种设施、装置的安装工程。通常,电气、通风、供水和下水道、设备安装工程都包括在内,而工业设备和管道、电缆、照明线路等往往也包括在安装工程的范围内。简而言之,安装工程通常介于土建工程和装饰工程之间。


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