温馨提醒点击文章右上方“关注”即可接收三农大喇叭每天推送的最新农业投入品价格、农村政策、农业技术等内容。感谢您的关注和转发！如果您想提交文章或建立业务合作伙伴关系，请直接向我们发送私人消息。
我家已经在城里定居了，我们还能把农场留在农村老家吗？镇里有权利收回吗？
对于进城农民来说，这些题有时会困扰他们。
我出生在农村，长在农村，从小就与农村结下了不解之缘。无论你走多远，家乡始终在你心中。而农舍也成为了“乡愁保护”最重要的象征。
近年来，随着农村改革的不断深入，围绕农场的政策措施不断出台，甚至各地的实施方式也不尽相同。冲突频发，有的地方强行征用进城村民的农舍和承包地，有的地方禁止旧房改造。
随着国家深化农村土地改革，农民关心的这些题终于有了明确的案。
比如近期“城市户籍子女可以继承农村农房使用权”的消息就引起了网友的广泛关注！
该消息具体详情如下。
近日，自然资源部、住房城乡建设部、民政部、国家特勤局、最高人民法院、农业农村部、国家税务总局作出回应。根据《第十三届全国人民代表大会第三次会议第3226号建议》。对于提案中提到的“农村农场使用权登记题”，案是明确的。根据法律规定，农民的农舍使用权可以由城市户口的子女继承，并须办理房产登记。
被申请人指出，根据《继承法》，死者的房屋由继承人继承，继承人按照房屋完整原则继承房屋的所有权和使用权。农场和农民家庭不能分开继承。《不动产登记操作规范》明确规定，非农村集体经济组织成员继承房屋、占用农房的，可以按照有关规定办理登记确认手续。不动产登记簿及证明的星号栏内必须写明“权利人以人为中心，原农民集体经济组织成员的住所的合法继承人。”
昨天，农业食品农村部网站上的《对十三届全国人大三次会议第5359号建议的复摘要》也表示，“农村居民只能拥有一个农场，一个农场的面积不得超过本省、自治区的面积。“不行，不能超过直辖地方政府规定的标准。”
农民关心的“农地有偿使用”题也有了案。“下一阶段，我部将结合新农村农场制度改革试点，会同有关部门继续探索农场有偿使用制度，规范有偿使用的标准和方式。同时，“有偿使用农场将由农民来实施。由于涉及切身利益，改革试点必须严格规范，保护农民的合法权益。”他说。
从这些主管部门发布的信息来看，我们农民朋友应该清楚这一点。首先，你放心，定居城市不会影响你的农村农场传承！而且，“一户一户”是肯定的，如果你有多间房子，你的农舍只能有一户！关于农场有偿使用的担忧再次被提出，收费标准和方式如何才能公平合理，是否会出现乱收费的情况？在实施过程中，很难说。
“农民宅基地是他们的归宿和牵挂。现在，有的地方针对农民宅基地，千方百计逼迫农民上楼，收回他们的宅基地，这是非常令人担忧的。农民的意愿不高。”保护家园，有没有，最后的决定权在农民手中！”一位农民在下乡考察时，表达了自己的真实感受。
“有的家庭拥有多个宅基地，有的家庭的孩子结婚多年却找不到宅基地。这种不平衡的情况谁来解决？”另一位农民也很困惑。
如何改造农村宅基地，让农民满意？这也是衡量基层管理部门水平的难题。
您村是否已实行1户1房有偿使用？
一、村集体有偿转让宅基地给村民？
据我了解，不同国家、不同地区、不同村庄的村组向村民有偿转让宅基地的具体政策规定有所不同。一般来说，村民小组有权对自己拥有的农场进行管理和分配决定，但具体操作和规定可能会因当地法律、政策和习俗而异。
在一些地区，村组可以将长期使用权出租、出售或转让给村民，但可能有一些和条件。这些条件可能包括要求居民满足某些居住条件、遵守土地使用法规、支付适用费用并签署合同。因此，如果您有兴趣为村集体农场征用土地，建议您联系当地村委会或相关部门，了解当地现行政策和程序。
同时，建议咨询当地法律部门或律师，获取具体的法律意见和建议，以确保在征用农地时遵守相关规定和程序。
二、宅基地有偿使用和无偿使用的区别？
我的回是有偿使用农家乐和免费使用农家乐的区别主要在于使用者是否需要付费才能获得农家乐的使用权。有偿使用是指农舍的使用者必须向土地所有者或管理者缴纳一定的费用，以获得农舍的使用权。该费用通常根据宅基地的位置、面积和用途等因素而定，有时还包括某些土地使用税。有偿使用反映了土地的经济价值，鼓励土地的保护和有效利用，并可能给土地所有者或管理者带来特定的利益。相比之下，免费使用是指农场用户无需支付任何费用即可获得农场的使用权。在这种情况下，农场一般由政府或组织免费分配给符合条件的居民或农民。免费使用可以减轻使用者的经济负担，但也会导致土地浪费和低效利用。一般来说，有偿使用农场和无偿使用农场各有利弊，必须根据具体情况选择合适的使用方式。同时，在使用农用地时，还要注意遵守相关法律、法规和规章，确保用地合法合规。
三、农村宅基地有偿使用收费标准的规定？
农村居民可以申请使用农民集体所有土地修建住房，但每户只能拥有一套住房，且面积不能超过省标准。符合或者超过条件的，不得申请使用农村土地或者购买农村住宅。但因房产继承等原因形成的多代房屋原则上不予处理，居民可以出售剩余房屋或保持原状，但不能改造。房屋损坏后剩余的耕地必须依法收回。农村居民修建住房，必须向农村集体经济组织或者村民委员会提出申请，经村民会议讨论，经乡人民政府审查，报县——报本级人民政府批准。涉及占用农地者，应依土地管理法规定办理农地转用手续。农村居民农场依法批准后，县级人民政府土地管理部门应当逐步通知土地申请人并组织监督实施。房屋竣工后，由县级人民政府土地管理部门验收建设用地，办理土地登记，核发《集体土地使用证》。农村居民出售、出租房屋后申请耕地的，不予批准。
农民土地收费标准应当体现用地多缴费多、用地少缴费少的原则。耕地面积以户计算，1982年12月31日以前批准占用的农场，超过各区、县规定的土地面积标准的部分，按照征收标准征收。超过标准的土地，未按村规划建设用地成本必须高于按规划建设用地成本。
商业用地使用费必须高于家庭用地使用费；租赁土地的，必须高于自用地使用费；不符合用地标准的，必须给予适当补偿。
三、农民有偿使用的收费标准，由各区、县人民政府根据当地农民的经济承受能力，按照下列范围确定。
符合规定用地面积标准的农田，每年每平方米征收0.1元至0.5元。租赁土地用于建设、商业用途的，上述收费标准可酌情提高。
住宅用地超过规定用地面积标准的，在用地面积标准以内的部分，按照前款规定征收，超过用地面积标准的部分，每平方米征收0.5元至5元。每年收集。
4.农场使用费如何计算
每户农田使用面积按实际占用累计计算。
对超出用地标准占用的住宅用地，可以采取累进或者增量征收方式。
对不符合申请住房使用条件和设置住宅用地的，将按照超标准处以罚款。
如果未向村里办理户口登记而使用农用地，将收取高于标准的费用。
农村革命烈士家属、二级以上伤残军人家属、五保户、扶贫对象、独生子女证特困户可以在用地标准内单独申请农场。经村代表批准并经村居委会审核后，可以定期减免农场使用费。超过用地标准的部分，也将按超标准征收土地使用费。
今年新批准的宅基地免征宅基地占用费。
5.农场使用费每年收取一次。农民使用耕地的，必须按照村委会规定的期限向村委会缴纳耕地使用费。逾期缴费的，按日收取滞纳金，每日费用一般不超过应缴农场使用费总额的1%。
各乡镇土地管理所须按规定向区、县物价局办理充值许可证手续。
六、各区、县人民政府可以根据全地区的经济状况，具体规定本村农场使用费的预留和提取比例。不得超过每年实际收取的农场使用费总额的10%，最高不得超过15%。村里留下的田租部分主要用于村基础设施建设和公益项目，返还的部分则由区使用。
乡土地管理部门通过专项资金用于业务拓展、技术培训、公共关系、会议和购置必要设备，推动农场有偿使用。农场使用费必须单独开立账户存入银行专款专用，严格控制使用范围。在村内使用的，由村委会编制规划，提出申请，报乡人民政府批准；在乡土地管理机构使用的，须报县土地管理部门批准。
七、农场使用费收支情况必须及时向社会公布，接受社会监督。原土地管理部门应当会同同级财政、物价部门对农场使用费征收、管理和使用方式进行监督检查，发现题立即纠正。未按规定用途使用的，必须限期归还，对责任人进行训诫和培训，对挪用使用费的予以处罚。
除责令遣返外，还将视情节轻重对个人采取行政措施，构成犯罪的，将追究刑事责任。
八、各区、县人民政府根据有关文件和补充意见，结合本地区实际情况，制定试点实施细则。
今天农村宅基地有偿使用费是什么意思的这类话题的讲解就到此为止，如果还想了解更多的农村宅基地有偿使用相关内容，大家记得订阅收藏本站。
No Comment