网友一说到关于两人房产互换怎么缴税或者和房产交换需要缴纳什么税（详情）？这样相关的话题，总是能引起很多人的关注，接下来小编为你带来解。
一、房产交换需要缴纳什么税（详情）？
交换房屋时缴纳的税费与购买房屋相同。如果您进行交换，您将成为一名卖家和一名买家。出售时，需缴纳总价5%的营业税。个人税按总价的20%计算印花税。这是在您的合同中规定的。买的时候要交契税的千分之三，房产税的三份，还有成交价的千分之十二。在我看来，这些都是你必须付出的。取得房产证五年后，可免征营业税和个人所得税。我无法告诉你如何少付。如果没有直系亲属，则无需登记。太好了，不用缴税了。但如果涉及到变更房产证，就得交。如果换房子的时候只要改一下房主的名字就可以了，那你为什么不让亲戚去办房产证呢？如果可以的话，就直接办，不用付。税收与交换房地产证书的登记费直接相关。
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