中新社5月19日电国务院新闻办公室今日举行新闻发布会。受疫情影响，部分餐饮企业等服务企业已就因不缴纳租金或未按时缴纳租金而产生纠纷的题做出了回应。对于防控措施，最高人民法院审判委员会原副主任刘桂香表示，疫情防控措施属于不可抗力。处理租赁合同纠纷时，必须适用民法通则、合同法及其他相关不可抗力规定，同时必须执行国家和地方政府颁布的各项规定。一系列惠商政策。
刘桂香表示，一般情况下，请求解除租赁合同的，不支持，但请求变更合同的，是支持的。出租人为经营性出租房屋的国有企业、行政机关的，在疫情期间必须按照国家出台的相应优惠政策免收一定期限的租金。如果房东起诉并要求支付租金，或者房东声称房东违反合同并因租客过去几个月没有支付租金而要求租客解除合同，法院不会拒绝这样做。这主要是为了执行国家有关租金优惠政策的规定。
刘桂香还指出，处理租赁合同纠纷时，必须平衡双方利益，在某些情况下，是允许解除合同的。例如，如果我们继续履行为庆祝春节或因特定季节需要而预留的展览、庙会场地的租赁协议，则无法实现合同目的。允许终止。此外，尽管受到疫情影响，但必须考虑到租客，如果租客完全确定自己无力支付租金，合同就无法再履行，在任何情况下都无法支付租金。如果这种情况持续下去，双方都必须接受。如果双方请求终止合同，法院必须支持该请求。
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