集木新闻编辑杨金英
在广东省惠州市惠东县，海景房的价格非常实惠，最便宜的也要10万元以上？近日，这条消息成为热门话题，引发网友的兴趣和热议。
惠东是惠州重要的滨海旅游资源城市，地处巽寮湾、双月湾等省内热门景区，当地一套海景房的价格真的能突破10万元吗？这个社区的质量如何？有多少人居住在那里？12月底，《极目新闻》编辑前往惠东县一探究竟。
回洞海景
广东省热门旅游目的地
惠东县位于广东省东南部，惠州市东部，东接深汕特别合作区，南临南海大亚湾、红漫，滨海旅游资源丰富。
21世纪初，该地区开始重点开发宁平半岛巽寮湾、双月湾等海湾资源。2003年，惠州巽寮湾政府引入大型投资集团，开始全面开发巽寮湾滨海度假区，并引进房地产项目，使其成为巽寮湾周边城市居民度假居住的首选。广州、深圳。2011年《广东省滨海旅游发展规划》将惠州泥坪半岛纳入其中，并明确提出将双月湾建设成为综合性滨海休闲旅游度假区。
在此期间，会东海岸推出了许多房地产项目。碧桂园、富力湾、中航九明御海、宝安红海湾、万科双月湾等项目均于2010年至2020年间竣工。
在当地政府的积极建设和推动下，惠东已成为广东省的热门旅游目的地之一。据当地媒体报道，2023年中秋、国庆黄金周期间惠东滨海区游客量达66万人次。国庆小长假第二天，双岳湾位列全国热门景区排行榜第5位。由于前往上述景点的车辆较多，建议错峰出行或绕行。
但与旅游业的蓬勃发展不同，惠东的二手房价格并不那么强劲。在房产搜索软件上搜索“惠东海岸”，该商圈的成交周期超过36个月，今年12月最后一周的成交均价为4701元/平方米。近30天销售的房屋中，总价在30万元以下的房屋有156套，总价在30万元至50万元之间的房屋有667套。
据介绍，目前会上有不少20万元以下的低价房源在售，促销点主要是“业主诚意出售”、“直接看海”、“装修好”。其中，位于巽寮湾的小区挂牌均价近一年来波动较大，从去年12月的每平方米11万元跌至本月的每平方米76万元。
房产搜索软件中的惠东沿海房产列表
海滩上也会举办烟花表演。
事实上，会东的房地产业也曾经历过黄金时期。据媒体报道，仁山镇碧桂园三银滩于2011年首次开业，当天售出约4000套，价值达30亿元。许多人毫不犹豫地花费数百万美元购买海景房。
10年过去了，回洞海景房的居住环境怎么样，花费多少？12月底，极目新闻编辑前往惠州市惠东县，走访多个海景社区一探究竟。
从辉南高铁站出站，乘坐网约车，沿近年新建的仁山大道直走，11分钟即可到达埔里湾社区。然后沿金海湾大道行驶20分钟即可到达巽寮湾，这里有九明渔海、阳光假日等住宅小区。
许多游客在社交上发帖对此提出批评，认为去最南端的双岳湾不太经济也不方便。如果乘坐出租车，单程费用为80至90元，如果乘坐公共汽车，时间较长，需要1小时30分钟，如果乘坐直达巴士，则要到回东客运站，距离3公里，比较困难。
与上述分布在泥坪半岛沿岸的社区不同，碧桂园三银滩社区组团位于惠东县东南部，公共交通不便，必须穿越才能到达巽寮湾等景点。还有海湾大桥和高铁站，所以车程约40分钟。
在社区设施方面，不少社区配套建设相对有限，周边尚未形成商务区和生活区。
比如富丽湾社区附近，没有大型超市，只有一家百货公司，家常菜馆也很少，但海鲜餐厅却随处可见。据中介介绍，该社区由仁山镇配套，有中小学、市场、村卫生院。居民一般开车进城吃饭、购物，比较方便。
九明渔海社区虽然位于巽寮湾，但距离核心旅游景点还是有些距离。社区分为A、B两个区域。A区紧邻海滩，超市、便利店、餐厅等配套商铺众多。超市出售的食品和生活用品品种齐全，价格相对合理。
九明御海A区部分支持门店
真正的“烟花”可能是通过多个社区组团形成大社区的十里银滩，以及依托景区打造大型度假商业项目的万科双月湾。然而这些“烟花”并不是连续不断的，当你开车出村子时，道路两旁的景色逐渐变成了农田、低层房屋和等待开发的建筑工地。
许多居民在这里退休。
造成“人气不足”现象的一个重要原因是冬季是旅游淡季，所以会场的海景社区基本都以“度假”为卖点。房主希望夏季旅游旺季能够带动房价反弹。
除了自住之外，惠东许多社区的住宅要么委托酒店管理，要么以民宿形式开放。九明渔海以“赚之家”为口号来吸引顾客。社区售楼中心前立起了大型广告牌，宣传“全屋免费装修”、“火爆民宿”、“入住就绪”、“星空露台”等卖点。
走访中，小编注意到，小区内有很多路牌，标明了几家酒店的位置。据地图软件显示，该社区已开业10多家公寓式酒店。有些广告上说是酒店，但实际上是民宿。
夜幕降临，附近的房子开灯的不多。楼下有时会有居民散步、遛狗，大多是中老年人。由于社区面积非常大，依山傍海，开放和宁静更加明显。
九鸣鱼海晚上的亮灯率并不高。
一些入住九明玉岛的酒店游客感觉住在这里不太方便，小区里很难打到出租车，打车到巽寮镇海鲜市场也需要很长时间。由于是外卖，所以送餐时间比较长。
一位当地居民告诉小编，该小区的房子已经全部卖掉，但大部分都被用作民宿。“短期度假买房的人很多，”他说，“夏天的人比较多，有的家长暑假来带孩子玩。”
这里的居民说，有很多在这里生活了很长时间的人来这里退休，寻求安宁。对于游客提到的不便，他认为题不大，“可以团购菜品，送货上门，也可以开车到新寮湾购买。”小卖部提供30%的餐饮折扣。社区里还有一个菜鸟站。这些。”
与九明渔海等商业区相比，距离海岸较远的地区，生活氛围相对更加繁华。在十里银滩水蓝天社区，下午不少老人结伴散步，也有家长带着孩子玩滑梯。
小编向居民陈先生询了小区的情况，他说“在这里买房要小心，不要买26万元以上的房子。”
陈先生在这个小区租了一套房子，原本想给父母住，但离海边太近，湿度太大，淮南溪壁上还流着水，不适合居住。对于老年人来说。同时，这里除了看海之外，并没有太多其他的活动。老人在那里住了久了，也厌倦了，不想再住了，现在只是偶尔住在这里。
还有，冬天的时候，小区里的住户很少，但是小区里的民宿很多，但是到了夏天和节假日的时候，人就很多了，所以会比较乱，电梯也进不去。不能多次使用。
“在这里租房比买房便宜，这个房子一个月租金才800多块，所以想买的话要慎重考虑，不买的话就不好办了。”把你的拿回来。”“不要再住在这里了。”陈老师说道。
富丽湾社区酒店开业
许多房屋家具齐全，可以带着行李搬家。
那么，惠州因经济实惠的海景房而“走红”，真的会成为房价反弹的拐点吗？严跃进表示，通过低价来“走红”的程度是有限的。房价能否反弹，需要更多关注海景房能否从投资物业转向纯住宅物业。“我们需要让人们真正搬进来，增加培训设施，引进其他产业，进一步振兴社区，才能真正立足。”
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惠州轻轨是惠州市的城市轨道交通系统，目前已建成2号线、3号线。您可以按照以下步骤乘坐惠州轻轨
1-购可在轻轨车站自动售机或服务台购买单程、月、预付卡等。您也可以使用惠州通卡或微信支付进行支付。
2进站持有效乘车券的旅客可在相应的轻轨车站排队等候列车进站。
3、上车火车到站后，乘客须在车门上方指示灯指示的位置上车。如果列车拥挤，下车旅客可能会被要求先下车再上车。
4-换乘/经停在车站候车时，您可以查看电子显示屏上的信息，找到前往目的地的车站。如果您需要中途换乘，您可以在该站下车，然后沿该路线前往目的地。
5、到达目的地到达目的地后，乘客须在车门上方指示灯指示的位置下车，然后按照车站指示出站。
简单来说，乘坐惠州轻轨需要经过以下几个步骤购、进站、上车、换乘或下车、到达目的地。为确保出行顺利、安全，请旅客遵守购、安全登机、礼貌待人等相关规定。
惠州南站位于淡水，距离巽寮湾较远。巽寮湾在惠东，建议乘坐火车到惠州东站。出站后有小巴前往巽寮湾，价10元左右。如果找不到去巽寮湾的公交车，可以坐公交车到惠东汽车站，那边有去巽寮湾的公交车。
如果您订了到惠州南站的车，请询火车是否经停惠州站，如果经停，可以在惠州站下车，填好车，出站，如果不经停，也可以下车。搭乘公车至淡水立交桥下。有一辆公共汽车去那边开会。它位于Hoedong巴士站。回到前面在车站下车找到去新寮湾的公交车。
一、惠东高铁站到惠州市区怎么走？
从惠东高铁站出发，先乘坐地铁4号线到惠州南站，然后在惠州南站换乘地铁2号线，经8站后在大研会展中心站下车。出站步行约300米即可到达惠州市区。整个行程大约需要1小时。如果不想乘坐地铁，可以在高铁站外等出租车或打车前往惠州市。大约需要30分钟。总的来说，从惠东高铁站到惠州市有多种方式，方便快捷。
本篇文章解完了关于惠东高铁站出站要求的这类相关话题，以及一些惠东站高铁线路图的内容，希望能够帮助到诸位网友。
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