郫县石家桥房子价格—记者爆料,真相揭秘

据最新预售信息显示,昨日大成都两个住宅项目获得预售牌照,共有371套在售。


之前的项目均价在5000元/左右,而这次销售的楼盘均价达到了8840元/,怎么会飙升呢?


B区千万间杜鹃城


项目概要


该项目占地面积约53,333平方米,建筑面积80,810平方米,位于安德政府对面,毗邻始华大学安德校区。


基本信息


装修清秀


清水均价8840元/


容积率166


房产成本1元//月


录音率40


开发商四川建龙实业有限公司


项目地址郫都区安德镇1号政府路1号


预售信息


本次销售,1号至10号、12号至62号楼共计249套房屋获批出售,面积约4,140,757平方米,面积122至931平方米。


其中,25户用于棚户区安置和居民优先摇号选房,135户用于困难家庭摇号选房。


项目详情


杜鹃城万房B区以川西民居田园风格为主,注重庭院的建设,特别是庭院之间的通透性和开放性。


然而,“理想与现实”的关系就像“渲染和干净的水的房子”和“想象很丰富,但现实很贫乏”。


此次出售的房屋均为青素房,“条状”均价8840元/,是否有可能“破镜重圆”?


毕竟,此前该楼盘的均价约为5000元/平方米,但在这一批,价格却大幅上涨。


为此,亚媚儿特意找了一组数据来证明亚媚儿并不是在胡说八道。


奇怪的是,目前项目没有地铁规划,只能乘坐公交车到安德镇站,然后步行160米到达项目。


涨价的底气从何而来?就因为‘杜鹃城有千万间房间’,不就应该和‘千万’二字紧紧联系在一起吗,单价也太低了吧?


此次发布的单位种类繁多,每种类型的单位数量从最少1个到最多40个不等。


二桂市偶园


项目概要


项目用地面积约7.2万平方米,建筑面积8.2万平方米,位于成都市郫县友爱石家桥平安路6号,距石家桥出口500米。此次开工的联排别墅建筑面积为300至380平方米,别墅共4层,地上3层,地下1层。


基本信息


装修清秀


净水均价11680元/


容积率113


房产成本220元//月


录音率45


开发商成都蜀风四合院工程管理有限公司


项目地址郫都区玉爱镇平安路6号


预售信息


此次挂牌出售的联排别墅共有20至54号楼122套,总建筑面积约4,047,074平方米,面积为298至370平方米。


其中,13户用于棚户区居民优先摇号选房,66户用于困难家庭优先摇号选房。


项目详情


贵溪欧苑专注于打造田园生活,位于佛罗伦萨市中心对面,空气质量还是不错的。


他们说,“世界上有很多事情”,如今,甚至房地产名称也可以这样管理。以前高新区有贵溪欧园,后来郫都区有贵溪欧园。


加上“欧式”二字,强调该项目主要打造优雅浪漫的欧式建筑。通过立即决定项目的名称和风格,您可以一石二鸟!


项目距离花样年奥特莱斯购物中心28公里,驾车5分钟,公交30分钟。


距离6号线望冲寺站34公里,可以把它当做地铁线路!


此次推出A、B1、C三种户型,均为联排别墅。


3~2场大型项目PK


杜鹃城万房距贵溪欧园约105公里,只有两个红绿灯,行车时间仅需8分钟,PK指数推荐4星。


目前,两大项目在地理位置、医疗、商业配套等方面没有太多PK参数,只有教育和交通具有“竞争力”。


教材对照表如下。


两大项目交通资源对比表如下。


4总结


1两个项目均位于成都上风圣水西侧,就目前社区构成而言,医疗资源匮乏,商业配套设施尚未完全成熟。


2杜鹃市周边有4所幼儿园、1所小学、2所中学,均在15公里范围内,教育资源相对集中,周边仅有7所幼儿园。贵溪欧园,距项目约3公里,3公里内无小学、中学,教育资源相对分散。


3杜鹃城万间房周边共有7个公交站,最近站189米,最远站1877米。贵溪欧园周边也有7个公交站,最近的站是219米,最远的站是2530米,考虑到距离公交站的距离,杜鹃相对接近满载。


4杜鹃城万房目前可乘坐P02、P05、P09、P09a、P10、P40、P42、P46、P48到达,贵溪欧苑目前可乘坐P20、P34、P36、P43、P46、P106到达。有。705a、716都可以到达,而且就看最近的公交站,杜鹃市的公交线路比贵溪瓯园的还多。


5除了花园洋房,杜鹃城还有数千万套其他小户型可供选择,而贵溪欧园目前只有大型联排别墅可供选择,只有资金足够的人才能“买自己想要的”。


目前,杜鹃市可提交千万间客房信息,贵溪欧苑登记正在进行中。


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