近日，有媒体报道称，顺丰区柳州跃进路景秀园的一位业主，在五六年前就花了购买了该小区地下车库的一个车位使用权。法院发布了地下停车场即将拍卖的通知，引起了人们的关注。看到该通知的业主向法庭提出异议。我们将看看这个题最终如何解决。
12月9日上午，小编来到柳州市顺丰区了解情况。该村地下停车场入口旁的柱子上贴着柳州市区人民法院的通知，上面写着柳州市城乡信用社已申请对柳州奥阳物资有限公司实施强制执行。和柳州纺织房屋开发。有限公司、魏某良等发纠纷案件已生效，但被执行人仍拒绝履行，柳州市城乡信用社已申请强制执行。法院决定根据赎回法，对刽子手位于顺丰区卫津路78号征收所6号、9号地下停车场进行拍卖，并向刽子手下达命令。如果该车库的其他用户希望在2019年10月29日之前自行搬出，请腾出车库。业主表示，小区6、9号楼地下停车场属于公共停车位，虽然他没有车位产权，但实际上拥有车位使用权。
业主巴先生
我2009年买了一个停车位，2011年又买了一个停车位。我们在不知情的情况下将其用作抵押品。业主李先生
24万元、12万元一个，我买了就卖给别人，我该向谁***？业主出示了与开发商签订的车位使用权转让协议，其中明确车位使用期限为70年。由于业主购买车位的时间不同，所花费的价格也有所不同，从七万多到十万多不等。
业主巴先生
车位是卖的，不是租的，所以必须购买。由于当时地下停车场大多没有产权，所以我们接受了这个协议。如果停车场车位使用权被出售，法院如何强制执行并拍卖？小编尝试联系开发商——柳州纺织房屋开发有限公司，但号码为空。业主们表示，他们已经去找了开发商，但一直未能联系上。
业主巴先生
什么都没有了。现在你能找到的只是财产，但财产与它无关。
法院拍卖已结束，听取执行异议后恢复拍卖。
目前，已有约70名业主向法院说明情况，并提交了车位使用权转让协议和车位使用权验收证明。随后，小编通过电话联系到柳州市城中区人民法院执行局行政科员罗法官表示，拍卖公告张贴后，业主提出了异议。我们已经结束了拍卖过程并审查了业主提交的材料。
柳州市城中区人民法院执行局执行法官罗法官
如果没有裁决，则不会继续执行。
罗法官表示，诉讼标的与以往案件以及目前业主提出的异议完全不符。法院计划于明年1月初直接审理异议案，预计立案后15至30天内作出裁决。
律师许可转让是否有效取决于合同何时签订。
那么，我去银行申请景秀园顺风区6、9号楼地下停车场抵押时，为什么不能为业主办理产权证，只能过户使用？律师表示，景树园市顺风区地下停车场属于国防部所有的人防工程，根据现行法律，所有权属于开发商，开发商可以出租或转让使用权，但不能卖。所有权。业主目前面临的情况取决于他或她何时获得停车位使用许可、开发商提供停车位作为抵押之前或获得抵押贷款之后。如果您有抵押贷款，您可以向法院提起诉讼，以确定租赁转让协议是否有效。
兰琪广西国冠律师事务所律师
如果车位转让合同有效，即使车位被拍卖，买受人在车位使用权期限内的车位使用权也必须得到保障。兰律师还表示，如果先将车位作为农村信用社的抵押物，开发商随后将使用权转让给业主，则在确定合同是否成立时应考虑以下因素。
兰琪广西国冠律师事务所律师
抵押权人同意转让车位使用权的，车位使用权合同有效。如果抵押权人不转让车位使用权，买方必须单独提出索赔，并向开发商提起诉讼，要求开发商承担相应的违约责任。在此也通知您，在购买车位前，一定要到房产中介处核实该车位是否有抵押、查封、通知登记等情况，然后签订合同购买或转让使用权。合同。
编辑王攀峰、朱正鹏、方林
一、使用权车位可以买吗？
停车位仅供使用，不能购买。由于没有产权，出售不受物权法保护，最终得到的只是一份合同，没有法律效力，所以还不如租房。判断车位能否出售或变卖的唯一标准是能否取得房产权属证明以及是否持有销售许可证，如果车位没有权属证明，则车位如下。不允许出售。
二、私自占私人车位的法律规定？
1、他人未经许可占用已购买产权的车位，包括已购买使用权的车位，当然属于侵权行为，可以根据民法予以调整。如果停车位是公共停车场，个人未购买产权或使用权，则不存在侵权题。
2.占用别人的私人停车位是绝对不行的。通常，当个人购买停车位时，它就成为私有财产。未经停车位所有者许可，将车辆停放在私人停车位内是侵犯他人私有财产的行为。
3、车主因驾驶员占用个人停车位而异地停放车辆所产生的停车费，由占用该停车位的驾驶员承担。
4、车主可以在自己的私人车位上标记车位，禁止他人停车，或者安装车位锁，在车辆离开车位时锁上车位锁，从而减少停车的可能性被其他人所影响。你基本上可以消除它。未经许可停放车辆。
5、如遇他人临时占用，可通过住宿管理处通知司机或留纸条提醒对方停止占用，善意解决。在车辆停车管理方面，社区物业管理部门应当对停放在他人私人停车位的驾驶员进行提醒，并引导其停放在其他公共停车位。当矛盾出现时，我们要加强沟通，共同商讨解决办法，而不是一味放大矛盾。
停车位使用权是指停车位的所有权属于房地产公司或者其他业主，业主只有停车位的使用权，而没有占用权。
如果买的话，就看车位能不能卖，如果是业主的所有权，可以卖，但如果是使用权，就不一定了，所以要判断。符合各项资产管理规定。
一般来说，业主只能出售其名下拥有的车位，但一般不能出售其有权使用的车位。这意味着您只能使用它，不能转让或出售它。如果您需要购买车位，建议您提前确定车位权属，并咨询资产管理代表或相关法律机构。
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