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准格尔旗人民政府关于薛家湾乡贾家湾北部棚户区改造的决定
准格尔经济开发区管委会、大路煤化工基地管委会，各苏木乡人民政府、各街道办事处、各旗政府部门、各直属机关、各主要企业
为进一步改善我旗棚户区居民的居住条件和居住环境，根据《国务院关于进一步推进新型城镇化建设的意见》和《房屋征收与补偿条例》，土地”和“内蒙古自治区国有土地”根据《房屋征收与补偿条例》、《征收与补偿条例》和市人民政府城市棚户区改造规划。土地利用总体规划、城乡规划、准格尔旗专项规划和准格尔旗国民经济和社会发展第十三个五年规划、准格尔旗2018年国民经济和社会发展规划作出如下决定涉及周家湾棚户区68户居民向北贾家湾棚户区改造。
一、过渡范围及实施期限
装修范围位于蓝田街贾家湾社区以北，东至张军家，南至韩朱家。
实施期限自本决定公布之日起至2020年7月下旬。
2、创新部门和实施单位
该项目通过政府购买服务的方式进行，旗住房和城乡建设局为购买主体，旗国熙住房运营服务有限公司为项目实施主体。
齐城市房屋拆迁管理办公室、蓝田街道办事处和齐国惠房屋运营服务有限公司共同负责房屋及房屋附属物的征收、补偿和安置工作。
三、赔偿与结算
按照《准格尔旗薛家湾乡贾家湾棚户村征收及补偿实施方案》执行。
4、行政复议、行政诉讼权利等事项
被拘留人对征收决定不服的，可以自征收决定公告之日起六十日内，向鄂尔多斯市人民政府申请行政复议，也可以在三日内向准格尔旗人民法院提起行政诉讼。月。即使在行政再审或行政诉讼期间，受理决定的执行也不停止。
附件《准格尔旗薛家湾乡贾家湾棚户村安置及补偿实施方案》
准噶尔旗人民政府
2019年9月9日
准格尔旗薛家湾乡贾家湾棚户区
验收及补偿实施方案
2018年，为推进贾家湾棚户区改造进程，保障被征收人合法权益，根据国务院国有房屋征收补偿规定和内地有关规定，制定了征收补偿标准和补偿标准。蒙古自治区国有土地上房屋征收补偿标准，是根据棚户区实际情况制定的。
一、采集范围
位于蓝田街道贾家湾社区，东至庙水泥路与大成商住区相连，西至昭君路北延线，南至昭君路，北至准旗二路。10中学南墙、东侧水泥路、住户调查B、C、D、E、F区部分区域。验收建筑面积63495平方米。
2.征集部门
准噶尔旗市房屋拆迁管理办公室（旗拆迁办）为本项目的接收部门。
三、征收实施单位
拆旗办、蓝田街道办事处为工程验收执行单位。
4、工程款支付单位
准格尔旗汇源盛改造建设投资有限公司为该项目融资拨付单位。
五、赔偿与结算
这是通过产权交换和货币补偿相结合的方式来实现的。
对于有证照的住房或者其他有审批手续的合法建筑，服刑人员必须提交相关证明，由服刑人员部门出具信函。经相关部门确认后，将按《房屋、装修及附属设施》进行检查。雪沙亮2016年准噶尔旗棚户区改造《金氏各类住房市场参考价表》和《国有土地上房屋征收及评估办法》进行评估，由征收部门给予补偿。
如果无证房屋因不完整或历史原因而被没收
1.对于手续不全但已办理建筑许可证、住房证、城乡住宅建设审批等相关手续的房屋，街道、村、居委会将说明其组建时间和原因。综合执法部门将审核相关程序，按照程序，对建筑许可证、房屋证等证件范围内的土地不处罚款。超出证明范围的，处每平方米10元罚款，并按证明房屋没收房屋，土地不予补偿。
2、对于因历史原因不成形的房屋，街道、村委会、居委会将说明房屋建造时间、原因，并由综合执法部门处以违法用地每平方米10元的罚款。占用的房屋归为房屋，有证的就征收并补偿，但土地不予补偿。
住房补偿与安置。
1金补偿。评估公司根据《2016年薛集湾乡住房市场参考价》和《国有住房验收评估办法》对房屋、装修及附属设施进行评估，并对占用人进行补偿。用现金。
2、产权交换。评估公司根据《2016年薛家湾镇住宅房屋市场标准价格》和《国有土地上房屋征收及评估办法》对房屋、装修及附属设施进行评估，并对征收人进行房权补偿。还有现金。住房补偿按照评估价格113的比例向使用住宿券的服刑人员进行补偿，服刑人员可以到“准格尔旗去库存汕头改造综合服务中心”自由选房。房屋装修及附属设施补偿费、临时安置费、搬迁费、金等按11的比例以现金形式支付给服刑人员。
商业赔偿结算。
既有批准用途又有实际商业用途的建筑物
1金补偿。评估公司根据《2016年薛家湾镇商品房市场基准价》和《国有住房申请及评估办法》对房屋、装修及设施进行评估，并向服刑人员提供现金补偿。
2、产权交换。房屋、装修及附属设施由评估公司根据《2016年薛基湾镇商品房市场基准价》和《国有土地住房住宿评估办法》进行评估，并以房形式给予补偿。然后按照1:1的比例向犯人支付现金。住房补偿费以房形式支付给服刑人员，由服刑人员到“准格尔旗去库存汕头装修综合服务中心”自由选择置换住房并签收补充住房。安置协议、房屋装修及设施补偿、临时安置费、搬迁费、金等以现金形式给予服刑人员。
3、商业地产停产经营损失补偿《国有土地使用证》、《房屋产权证》实际用于商业经营目的的，停产经营损失补偿经营是为了住房，应该以建成前的利润为基础。补偿标准包括征收期限、生产期限、停业期限，不得低于被征收房屋价格的3%。被征收人认定停产停业损失超过按照前款规定计算的补偿费用的，必须向房屋征收部门提供被征收人停产停业的利润等相关证明资料。前两年。房屋被没收，纳税证明被限期停产停业。住建部应当会同服刑人员委托依法设立的评估机构对因停产停业造成的损失进行评估，并根据评估结果给予补偿。
补偿住宅物业转为商业物业的经营损失。
1.被征收房屋面朝主要街道且有《国有土地使用证》和《房屋产权证》用于居住，或无产权证但实际用于经营用途的，可提供一年的《工商执照》；商业领域的房屋，按每平方米1700元补偿经营损失。
2.被征收房屋面向其他小街巷，虽然《国有土地使用证》、《房屋产权证》为居住用或无产权证，但实际用于经营，且有“办理“工商执照”，期限为两年。经营性住房，经营亏损按每平方米700元补偿。
3、被征收房屋位于外地，《国有土地使用证》、《房屋产权证》为居住用途或无产权证，且实际提供小规模加工、小规模经营的车间等，并可提供2年“商业”许可证。经营性房屋，经营损失按每平方米350元补偿。
土地补偿。
征收范围内的土地属于国有的，按照证书上注明的面积和该地区的标准地价给予补偿；属于集体所有的，由国土部门负责为征用。
临时安置和搬迁费用补偿。
1住宅。
临时结算费。如果选择货币补偿、现有住房安置、期房安置，我们将一次性向被拘留人补偿临时安置费，期限为合同签订时房屋交付之日起3个月。补偿标准为受理房屋建筑面积每1平方米每月10元，每户1000元以上。如果您选择入住未售出的房屋，将在3个月补偿的基础上额外支付临时安置费，直至已入住房屋移交之日为止。安置建筑面积补偿标准为每月每平方米10元。
搬迁补助费。根据受理房屋建筑面积，每平方米一次性补贴20元，每户最低补贴2000元。
2业务。
临时结算费。如果选择货币补偿、现有住房安置、期房安置，我们将一次性向被拘留人补偿临时安置费，期限为合同签订时房屋交付之日起3个月。补偿标准为受理房屋建筑面积每1平方米每月15元，每户1500元以上。如果您选择入住未售出的房屋，将在3个月补偿的基础上额外支付临时安置费，直至已入住房屋移交之日为止。安置建筑面积补偿标准为每月每平方米15元。
搬迁补助费。根据受理房屋建筑面积一次性补贴每平方米40元，每户最低补贴4000元。
。
1、被拘留者积极配合征收并签订合同，可获得房屋原评估价值8%的补偿，补偿纠纷进入司法程序的，不再给予补偿。
2、如果服刑人员选择调换产权，我们将按原建筑面积提供每平方米300元的新房装修补偿。服刑人员在合同签订后3个月内搬回寄宿房屋的，可享受上述励政策，3个月后每天扣除300元的滞纳金，直至扣除金。
家庭安全政策。
准噶尔市户籍被没收人员房屋建筑面积不足50平方米，且部门认定为服刑夫妇及其未成年子女唯一居住的，准噶尔旗范围以50平方米为单位，房按1:13比例兑换。单人户分割后面积不足50平方米的，不适用本政策。
六、相关制度规定
收藏推广系统。作出收容决定时，应当将收容决定中载明的人员、住宿范围、住宿期限等事项以住宿通知书的形式予以公告，同时、入户调查数据、评估数据、补偿等必须予以公布。必须就住房改革达成协议。数据已公开。
***受理制度。设立信函、电话接待室，公布接待电话，指定专人负责接待工作。
责任承诺制度。
1、依法采集，阳光下采集。
2确保按需要落实产权征收、置换补偿资金。
3、确保按照规定标准补偿，严格执行征收补偿和安置协议，按规定期限支付补偿费用，办妥各类产权调换手续。
4、住宿期间不得改变未搬迁服刑人员原有供水、供电等基本生活条件，未搬迁非住户房屋结构安全是不会受到其他房屋拆迁的影响。未按规定办理完房屋征收手续的，不得拆迁。抄送旗委员会、旗人民代表大会常务委员会、旗政协、纪律检查委员会、人民武装部、法院、检察院、旗委各部门、各人民法院组织和所有媒体组织。
准噶尔旗人民政府大楼
2019年8月9日
一、巴东有几个镇？
辖10个镇、2个乡、14个居民委员会、480个村委会。
新岭金镇政府驻西郎坡市，人口46226人，面积87-2平方公里。辖西让坡、火焰石、黄土坡、红石梁、金塘、大坪、白土坡、英托、荷花、土店子、将军山、黄家湾、水居坪、金竹园、三朝关、中院子、庆岭、老屋场7个村委会、15个村委会。高阳、贾端麦、三毛、龙潭坪。
东航口镇镇政府驻雷家坪市，人口25406人，面积101-5平方公里。雷家坪、拜泉市、大洋、大坪、西板、四梁子、阳坡、赵吉湾、古谷坪、宋家梁子、东航口、金鸡岭、上谷坪、合谷坪、孟佳雅、加吉湾、青竹筏、黄下辖22个村委会，包括拉市和金子山。张家坪、牛洞坪、羊乳山。
盐都河镇政府驻清宝市，人口50725人，面积491-5平方公里。孔堡、金斗、高岩、野马洞、茂田、红沙、陈湾、茂坪、中寨、大化（大化）、界河、汗什、樟树、常家坪、岱树坪、白岩头、界岭、龙洞河）、童家坪、西边逊、舒家槽等56个村委员会。马印水、罗平、昌梁、洛溪、杨柳、华泥安、马寨、龙潭坡、天池、枫木、先锋、红燕子、哈托西、老坡顶、石口山、黄井炮弹、石板坪、官田、龙池坪、清子坪、毛尾坪、石洞坡、松子园、马桑坪、凉风垭、黄莲庄、堆子场、东须口、小溪、茶园、芋头沟、鱼儿寨、石马山、关庙垭、枫香。
官渡河镇镇政府驻大班头市，人口55654人，面积336-3平方公里。官渡口、五里推、红花岭、西塘口、东坡、大坪、水东溪、千千山、五峡口）、夫子洞、张家湾、赵家湾、陈香坪、杨家湾、水河坪、石堡子、樟树槽、柴村辖1个居委会，包括魏家峪、魏家峪，58个村委会。碾盘垭、沙坪、毛坝、后山、四季坪、马家、白家崖、东象山、下马洞、殷家湾、火峰、水坪、大塘、小高山、西西坝、洞口、乙家槽、堡子岭、羊角冲、甘沟、圆云子、天池崖、边连坪、庄顶顶、广州木山、廖家崖、观音岩、凉水井、魏家篁、杨家棚、熊家冲、核桃园、蓬溪草、南皇岭、石膏场、百合园、肖家坪、小西河、马鬃山、楠木园。
茶店子镇镇政府驻茶店子市，人口35853人，面积232-7平方公里。辖茶店子、电子坪、茶安寺、朱砂土、大湾、西坪、向黄、东坪、楼子、向家湾、郝坪、朱里林、周家坪、富昌坪、前山、何家庄、甲舍、北山面、风吹垭等49个村委会。还有三溪口。南洞峡，北林黄，柏树，香水，长腰岭，南屏，胜家湾，大清坪，妙平江，天波山，西京，姚坪，潭波井，信息，城堰，安居，孝感市，朱家河，沙坪.上平，魏家，袁家，朱文平、燕子岭、庄头湾、胡家槽、较场坝、潘家湾、灌口山。
汝峰浦镇镇政府驻汝峰浦，人口25481人，面积228-2平方公里。辖1个居委会、33个村委会绿丛坡、范家坪、马家坪、肖家坪、北街、野化坪、袁家篁、志雄寨、刘家篁、道长岭、中村、下落坪、泗阳桥、于家河、龙家湾、三江关、向家垭、三河口。金钟关、庙崖子、水虎坪、七家坪、冯家湾、龙池草、锦衣、枣子坪、白果庄、杭家岭、烟屋坪、青大山、杨家坪、松板岩、二登岩、西坡。
大吉坪金绥靖部位于大吉坪市，人口22258人，面积208-4平方公里。大吉坪、水古坝、水洞坪、冯祥福、袁家坝、哈罗家、野三坝、十二能、姚营坪、双溪坪、半边新、岩塘坪、猫龙岗、连山坡、长岭岗、中坝、丫下辖奥峪、井家山、西流穗、还有白杨坪。上甲、宗崖、关口、龙门头。
野山关津政府驻野山关津，人口66498人，面积549-7平方公里。野三关、清水区、镇农亭、刘家站、梁西坪、吴家湾、山斗坪、花旗水、茅坪、太平分局、谭家、周家、玉米塘、柴鸡坝、鸡井岗、庙坪、雁塘湾，辖大苏垭等2个居委会，75个村委会。石马岭、平平、牛角冲、冉家、道子坪、上里坪、青龙桥、枫子坪、枫林、张家、兆丰台、梁沙坡、石板溪、白眼子、龙潭坪、杨家湾、杨家店、大湖坝、瓦屋场、穿树坪、穿心岩、江岸山、清吉坪、金香坪、石牛垭、石桥坪、水井塘、下枝坪、金山山坡、茶园岭、东六河、马面塘、白米溪、上阳坡、二湘湾、两河口、高富路坪、水井湾、四渡河、六九坪、西六坡、龙坪、竹园峪、黄连坪、古鲁山、普坪、马沙坪、核桃坪、沈家湾、象板溪、格藤山、察尔河、古仙坪、水田坝、
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