到时候委婉的说就是政府不允许涨价，无论如何也达到营销效果，不失尊严和面子。
看到这里你想有一天被我骂吗？
大胆的。
如果透过现象看本质，其实不仅是Haru，其他开发商对于停车位也有同样的态度。
当然，租比卖更糟糕。
为什么我们如此热衷于出售停车位？
这要从项目的建设成本开始。很多业主不知道，开发商建车库的成本其实有点让人震惊。
车位使用面积12~14，总面积约35~40。算下来建筑安装费用近7万/平方米，1000个停车位就达7000万韩元。
仅看月租金，至少需要30年才能收回本金，这对于需要快速还款的开发商来说是完全无法接受的。
当您可以通过出售房产快速收回资金时，为什么要等待30年才能出租房产呢？
既然话题都是卖车位的，我就多说几句。
我发现我周围有很多人对停车位不太了解。
其实我们常说的地下停车场有两种有产权的和无产权的。
有产权地下停车场是指社区地下空间内符合经营设立和规划条件，可以通过土地出让手续申领产权证书的停车位。《物权法》第七十四条第二款规定，建成区范围内的停车位和规划停放汽车的车库的归属，必须由当事人通过出售、赠与、出租等方式约定。
无产权地下停车场实际上主要是社区地下人防停车位、社区民防工程内建设的非战争时期停车位。《物权法》第五十二条规定，国防财产属于国家。《商品房销售面积计算及公共建筑面积分配规定》第九条规定，用于人防工程的地下室不计入公共建筑面积。
除了以上两类停车位外，还有一类业主共享停车位，就是社区的地面停车位。此类停车位是为了临时停放车辆而设置的。地面停车位有两种一种是社区建筑区内规划建设的停车位，另一种是开发商在规划外新增的停车位。物权法第七十四条第三项规定“停放车辆所有人共有之道路或其他处所之停车位，归所有人所有。”
从上面我们可以得到一些清晰的概念。
1.停车位分为自有停车位和非自有停车位两种。
2、有所有权的车位就像商品房一样，可以出售，有自己的房产证。
3、无产权停车位主要用于人防工程，属于国家所有。
4、道路临时停车位属于全体业主。但地下空间不计入容积率，也不计入公共特许权。
这里还要解释一下，开发商经常打广告说，如果你买了房子，他们会给你提供停车位。
这里提供的停车位一般都是无权停车位。
本质上，您不是提供停车位，而是给予停车位的使用权。
从开发商的角度来看，即使他们放弃也没关系，因为它本来就不是他们的。
简单粗暴地说，就是把你抱着的宝宝当成来用。
车库的最长租赁期限仅为20年。
请注意，《合同法》第214条规定“租赁期限不得超过20年，超过20年的部分无效”。
作为业主，当开发商积极出售车位时，我是否应该购买车位？
在这件事上，仁者看仁，智者看智。
但我还是想表达一下我的看法。
首先，贵阳市场出售的车位大部分为非住宅车位，目前价格为5万至7万元，但预计20年后将达到每月200至300元。在可以接受的范围内。
如果价格高于这个，那就不值得了。
非产权车位由于产权，仅供使用，没有投资意义，购买时不要过多考虑投资价值。
对于物业停车位，价格可能会更高，8万元至12万元属于正常范围。
与香港数以千万计的天价停车位相比，更是天壤之别。
虽然我们不建议这种投资，但如果您有自己的汽车，在经济允许的情况下，您可以购买停车位。
一是目前贵阳市私家车数量过多，据统计局数据显示，2020年末贵阳市私家车保有量为1.831亿辆，比上年末增长85%。年。其中，私家车保有量1.674亿辆，比上年末增长87%。汽车保有量1.474亿辆，比上年末增长99%。不久的将来会有更多的汽车，目前尚不清楚届时是否有足够的停车位。
现在看来，新建的社区拥有相当比例的停车位并且可供出租，但未来呢？您能保证仍有足够的停车位可供出租吗？
如今，老旧住宅区已成为典型，停车困难成为最大的缺点。
没有人愿意担心下班后停车的题。
理性思考，为未来做好计划，尤其是在人多粮少的情况下。拥有固定的停车位至少可以让您回家后安心。
毕竟，如果你支付数万美元，你不会吃亏或被骗，而且如果你以后卖掉房子，拥有停车位也是一个固有的优势。
其次，新能源汽车已成趋势，普通家庭新能源汽车成为消费热点。最幸福的是新能源汽车可以放心充电了。最好的充电场景是“家庭充电”，即在自己的停车位安装充电桩。
在这样的时期，确保停车位变得更加重要。
如果你有加油车，你就可以找个地方停车，因为没有停车位。
我可以自由使用电动汽车吗？
如果没有充电的地方，你的车就只是一堆废金属。
总之，如果你有足够的，我建议买一个。
07:00-22:00，小型车每小时3元，中型车每小时4元，大型车每小时5元。
22:00-07:00次日小型车4元一次，中型车6元一次，大型车10元一次
一、贵阳龙洞堡机场停车费是多少？
贵阳市水价局发布了新的停车收费标准公示牌格式。每个充电站必须制作宽1m、高15m的公共充电标志，标明充电时段、充电标准等。此外，收费站的价格举报电话和充电站内部监管电话必须在公告牌上公示。
据介绍，新的停车收费公示牌必须采用蓝底白字制作，宽度至少1米，高1至5米，采用反光膜材料制成，并必须有字体。作为宋朝，公共标志必须放置在显眼的位置。物价部门在制作公告栏时，要求充电站根据停车场实际情况选择相应的停车场类型、收费标准、免费停车期限，其他内容不得变更、增加、删除。
新停车收费信息牌分为路边停车场、公交车站、殡仪馆配套停车场、医院、学校、博物馆、图书馆、青少年宫、党政机关停车场、事业单位停车场、残疾人配套停车场。停车场有七种类型，包括政府投资建设的配套公交换乘站的停车场、举办大型活动的临时汽车停车场、住宅区（包括商住楼）、配套停车场和其他停车场。将政府指导价填入收费公告栏。
公示牌上必须标明充电标准、充电时间，以及充电电话12358和充电站内部监管电话，免费停车时间的停车场还必须标明免费停车。时间和免费汽车模型。
贵阳市物价局一位负责人表示，各充电站必须按照新的收费标准设立告示牌，并放置在停车场显着位置，否则将受到查处。处罚是针对任意指控的。除了去物价部门了解公共标识样式外，充电站还可以登录贵阳市物价局网站查看公共标识样式。
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