一些有关于离婚时如何分割房子？法官给了我们公式！以及离婚房产分割计算的相关话题，你对离婚时如何分割房子？法官给了我们公式！这样的题有了解多少呢？就让小编带各位了解一下吧！
如果婚姻失去了爱，它就会立即破裂。既然双方都不接受共同努力所得的财产，那么在离婚过程中共同还清贷款的房子将如何分割呢？
2007年美好的一天
小芳和小虎步入婚礼殿堂。
小芳婚前支付首付1228万元
他们贷款18万元购买了一套婚房。
房产证上只写了小芳的名字。
婚后，两人再次找到了爱情。
我认为生活是简单而美好的
但他们还是没有逃脱魔咒
婚姻是爱情的终结
两人的生活习惯不同。
最终还是选择了分开
然后关系就消失了，我们各自离开。
财产如何分割，
孩子抚养权怎么办？
小芳向法院提起诉讼
要求离婚，独自抚养孩子
小胡应了小芳的请求。
但他想要有一个婚礼殿堂
小芳可获得3万元赔偿。
现在小芳不同意了。
我自己付了首付。
即使结婚后，我也自己还清了部分房贷。
房产证上也有我的名字。
为什么我只需要30万韩元就可以把房子拿走？
？
法院将如何判决？
法庭调查后
经核实，事实如下
小芳当时的银行贷款
借款期限为2006年12月15日至2015年4月29日。
需偿还的贷款本金及利息总额为225,419,554元。
婚后，双方共同偿还贷款本息20,336,055元。
案件审理过程
双方都同意
该房产按照现值58万元进行分割。
法院最终判决
允许小芳和小胡离婚
非婚生子女由小芳抚养。
综合购房时房屋总量
以及首付和按揭贷款情况。
双方就房屋目前的价格达成一致。
婚姻存续期间偿还的贷款本金和利息总额
双方情绪状态等因素
该房产归小胡所有。
裁决生效后10天内必须通知小胡。
向小芳支付财产分割补偿费410640元。
小一方必须在判决生效后10天内作出决定。
配合小胡办理房产过户手续
但这是怎么算的呢？
就像文章中的案例一样
一方在婚前出资支付首付。
购买住房贷款并将其登记在您的名下。
夫妻婚后共同偿还贷款的房子
婚姻结束时
我们应该如何划分呢？
别着急，往下看
有几个重要的公式
首先检查一些值
a=首付金额
b=抵押贷款金额
c=贷款利息
d=离婚时的财产价值
e=夫妻共同偿还的本金和利息金额
其次，计算夫妻共同还款额与房价的比例。
y=e
第三，计算补偿量z。
如果房子归支付押金一方所有，则z=dy
如果首付款人以外的人拥有该房屋，则z=d-dy
以上述案例为例，具体结果如下
a=首付=122800元
b=抵押贷款金额=18万元
c=贷款利息=45419元
d=离婚时财产价值=58万元
e=夫妻共同偿还的贷款本息金额=20336055元
y=e
=20336055=584
若该房产归小芳所有，则小芳须赔偿小胡的金额如下
z=dy=580000584=169360元；
若该房产归小胡所有，则小胡须赔偿小芳的金额如下
z=d-dy2
=580000-5800005842=410640元
进一步阅读
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产，属于夫妻共同所有。
工资、金；
生产经营收入
知识产权收入；
因继承或赠与而取得之财产，但本法第十八条第三项规定者除外。
其他必须共同所有的财产。
丈夫和妻子有平等的权利管理共同财产。
第三十九条离婚时，夫妻共同财产按照双方协议处理；协议不成的，人民法院应当根据具体情况和情况作出判决。该财产。原则是考虑儿童和妇女的权益。
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民法典第1062条
夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产，属于夫妻共同财产，属于夫妻共同财产。
工资、金、劳动报酬
生产、经营和投资收入
知识产权收入；
继承或受赠财产，但本法第一千零六十三条第三项规定者除外。
其他必须共同所有的财产。
丈夫和妻子有平等的权利管理他们的共同财产。
第1087条
离婚时，夫妻共同财产必须按照双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况和规定作出裁决。考虑儿童、妇女和过错方权益的原则。
夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益受法律保护。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干题的解释》
第十条结婚前，配偶一方订立房产买卖合同，以个人财产支付首付款并取得银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款，并将房产登记在案，名支付首付款的一方；离婚时，房产按照双方协议处理。依照前款规定达不成协议的，人民法院可以裁定该房地产归产权登记人所有，未清偿的贷款为产权人的个人债务。权利登记。婚后双方共同清偿的金额及由此增加的财产价值，离婚时，应由登记财产权的一方按照婚姻法第三十九条第一项规定的原则向对方补偿。行为。
一、父母离异家里算几口人？
如果父母离婚，则被视为单亲家庭。单亲家庭是指有一个或多个子女与父母一方共同生活的家庭。丧偶、离婚、分居、婚外怀孕以及家庭主要成员不完整的家庭都被视为单亲家庭。单亲家庭的特点是家庭成员数量少，家庭结构简单，家庭内部的权力和活动中心虽然是一个，但可能会受到其他关系的影响。而且，家庭经济资源也比较有限。
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