齐鲁网闪电新闻2021年2月10日是集中供地元年，全国22个城市启动“两个集中”供地新模式。集中供地元年，土地市场在第三次供地过程中经历了从热到冷的转变。作为济南市22个重点城市之一，首轮供地114宗地块中，有108宗成交，其中90%以最低价成交。第二轮供地以最低价出让，供应土地全部以最低价出让，二号地块溢价出让，呈现小幅回升，多数企业受益。
虎年到来，一切都焕然一新。2月8日下午，济南市住房城乡建设局召开全市住房城乡建设工程动员大会，组织2021年项目，组织安排2022年任务目标。2022年，济南市将围绕经济稳定发展，提高住房建筑业水平。全面提高建筑业发展质量和效益，保持房地产业平稳健康发展，推动绿色建筑产业发展，积极培育“新城建设”产业链，促进建筑业扎实发展。负责经济分析、招商引资等工作。
2021年拿地的房地产企业从去年开始就开始开发和建设住宅产品。2022年济南房地产市场将推出哪些新楼盘？近日，闪电新闻编辑走访多个项目工地，为大家搜集第一手楼盘信息。
南北康区万科绿地推出新楼盘
2021年济南成交的267块地块中，溢价率最高的住宅用地是第一轮供地的南北港集团地块，万科经过143轮竞价，总价36369.9万元拿下。元，地价6441。该地块位于南北康区07地块，由C1、C2、C3、C4四块住宅用地和一块商业用地组成。
万科在南北康地区开发了山王项目。继去年收购HighPremium之后，今年将推出哪些产品备受关注。闪电新闻编辑现已获悉，C1、C2和C4住宅和商业用地已规划并公布。根据公布的规划，这三个住宅地块的地下面积比例为20比27。产品包括10层至27层住宅单元，包括高层、小高层及平房。该纯新楼盘计划于今年3月底开业，总建筑面积287万平方米，256户，建筑面积约105至165平方米。
在该区域，绿地兰亭公馆项目与万科展开竞争，专注于打造城市新南大门，集商业、枢纽商业、生态宜居和教育全产业链于一体，面积120万平方米，打造城市米文化产业大都市。该项目共有九个地点，总计377英亩。规划总建筑面积120万平方米，其中自有购物中心10万平方米，教育用地158万平方米。项目建成后将包括购物中心综合体、精英公寓、豪宅、幼儿园、小学、中学。目前住宅用地B5-2、B13已交付，B10地块正在出售，该地块是新立市以来绿地开发的重复产品，主体面积120-160平方米，A2地块为绿化。陆地海博系列。高端产品海博兰亭即将上市。
老城区旧城区很快就会变成新城区。新房产主要集中在地区住房。
2022年济南新开盘楼盘大部分位于二环外新城区，与老城区有一定距离。好的选择。但对于房地产企业来说，在老城区开发建设商品房时，拆迁成本高，拿地时必须考虑沉降题，且地块分散、规模小。
2022年，济南老城还将有零星的新房地产项目入市。例如罗源街、文博中心、江水泉等区域。
2022年计划进入济南市场的新房地产项目包括天桥区银丰交通发动机厂地块、西客站片区青岛路北地块、白马山区大庙屯地块、市中长清大学城三期康桥圣达菲.区中心活力区玉儿地块、市中区双龙地块、市中区瑞马西岳地块、鲁能灵秀城二环南路G地块、胜府区中电建国豫园、王府庄中亮时代城/海信王府庄、北苑中梁明湖云景、中铁建国电项目、天鸿济南东站项目等。
2022年首要目标是“交付房屋、保民生稳定”
据消息，2021年，全省房地产开发投资981975亿元，同比增长39%，新建商品住宅网上签约交易面积达129亿平方米。排名全国第一，同比增长25%，平均网上合同价格增速低于全国平均水平3个百分点，商品房去库存周期为16个。这在合理范围内。
1月26日，山东省住房城乡建设厅厅长王玉智在全区住房城乡建设工作会议上表示“2022年，山东省将坚持住宅定位。着力提高房地产业质量，促进炒作良性循环健康发展。提高效率。加强房地产市场预期引导，落实因城施策、细化指导，推动商品房市场朝着更好方向发展。“满足购房者合理住房需求，进一步完善住房市场体系，完成房地产投资8000亿元以上。”
山东省将全面履行城镇主体责任，保持政策连续性和稳定性，短期内不会把房地产作为刺激经济的工具或手段。此外，还将采取专项措施，纠正和规范房地产市场秩序，加强联合执法力度，及时查处开发、经纪、租赁、租赁等领域违法违规行为。资产管理。妥善处理个别企业和项目延期交付风险，以“保交付、保民生、保稳定”为主要目标，坚持法治化、市场化原则，认真承担责任。加强监管，保护购房者合法权益。
闪电新闻编辑唐福臣报道
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