有人说2022年最好的投资投资办法就提早结清房贷，在现在的房产经济和口罩影响下，结清房贷确实是一种稳重的投资办法啦。但先提是有剩余的去结清房贷啦。
如果没有剩余的去结清房贷，但又有公积金这一种社会保证，这么可以思考将贸易借贷转成公积金借贷，那样也能节约太大一笔，终究公积金借贷的利率比贸易借贷要低很多啦。
2022年的商转公有七个要求约束
1）客户在当地有缴存住宅公积金，且缴纳限期连续满十二个月以上（部分地域为连续七个月），具体情形讯当地住宅公积金管理中心，客户公积金账号状态为平时啦。
2）源贸易借贷还款限期满一年，且未存在逾期记录啦。
3）未伸请过住宅公积金借贷，名下不存在未结清的公积金借贷啦。
4）所购买房子产已获取当地房产部门出具的房子全数权证啦。
5）所伸请的商转公借贷额度在当地住宅公积金管理中心规定的住宅公积金借贷最巨额度和源贸易性购买房子借贷余额之内啦。
6）必须由源贸易借贷的借人本人或做为其一同借人的妻子伸请（在若借人的婚姻状态发生改变，也还要供应有关的征信），并获取源贸易借贷包揽银行（bank）的同意啦。
这么，商转公终究能省多少呢，按现在首套住宅贸易借贷利率最低为4.1%，公积金借贷利率为3.1%，两者利率差别1%，假设借贷年限为30年，借贷60万，按等额本息计算，总利息省下12万多啦。按等额本金计算，总利息省下9万多啦。
自然，贸易借贷转公积金借贷，要付出爽约金，具体情形需讯借贷银行（bank）啦。
商转公的借贷过程有以下几步
1）讯伸请
联系源商贷的银行（bank）顾客主管，银行（bank）顾客主管解通知具体情形啦。
2）提交有关源料
住民证.房产证.结婚证或独身证实.户口本.商贷合约.房产评价证实.还款银行（bank）卡啦。顾客主管考察后会让填相应的表，并签上名字图章啦。
3）源料送审
借贷银行（bank）对转贷借人全数源料进行察看核定核定后报当地住宅公积金管理中心审判啦。
4）签定合约
当地住宅公积金管理中心同意后，借贷银行（bank）与转贷借人签定公积金借合约.抵押合约，同时间转贷借人与保证公司签定保证合约啦。
5.资本预存
转贷借人在公积金借贷发放前，要结清公积金借贷与源贸易借贷余额的差额部分，存入源商贷银行（bank）的存款专户内就可以以了啦。
6）变换保险
转贷借人持源商贷保险单到保险公司处理变换房子保险手续，保险获取优点人由源借贷银行（bank）变换为当地住宅公积金管理中心啦。
7）资本划拨
当地住宅公积金管理中心划拨借贷资本，由转贷银行（bank）发放公积金借贷的同时间结清源贸易借贷，并通告转贷借人啦。
8）按月还款
转贷借人从结清源贸易借贷的次月开始每1个月定时还款，直至借贷全数还清啦。
9）结清借贷
借人结清最终一次借贷时，本人应亲自前往借贷银行（bank）并且在柜面处理还贷结清手续啦。
10）注销抵押
借人归还全数部借贷本息后，凭靠贷银行（bank）出具的结清证实和撤消房子抵押证实.购买房子合约源件或房产证源件及个人住民证，到源房地产抵押登记部门处理抵押登记注销手续啦。
以上就商转公的具体过程，希望有要求的小同伴利用好公积金，然而节约一大笔啦。
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