本文目录
1、因疫情肆虐，房东是否有义务减免租金？
2、疫情期间租金减免是否合法
3、疫情期间如何应对商户要求减租的要求
疫情肆虐，房东有没有义务减免房租
房东是否减免租金，由合同双方自愿协商确定，不具有强制性。
个人承租人不得要求减免租金。疫情发生期间，虽然疫情给承租人使用租赁居住的房屋造成不便，但不影响原租赁合同的用途，不能主张减免租金。
疫情期间，国家并没有规定所有房东必须减免租金。但如果出租房屋用于生产经营，疫情管控期间无法正常复工，可以要求房东免除疫情期间的这几笔租金。月租。
疫情期间减租是否符合法律规定
法律另有规定的，按照其规定。不可抗力是指不能预见、避免或克服的客观情况。疫情是不可抗力因素，但能否作为减免租金的法定理由，还要根据实际情况具体分析。
因此，在一定条件下，承租人可以依据民法典第590条的规定请求减免租金。毫无疑，疫情属于不可抗力，但是否影响租赁合同的实际履行还需要根据实际情况进行分析。
法律主体性疫情期间减免租金的规定为部分省市租赁市级及以下国有经营性房屋和个体工商户可减免1个月租金；对于承租其他经营性房屋的，鼓励私人业主对承租人减免租金，但不强制要求。
疫情商户要求减租怎么回复
1.法律主体性疫情期间，房东可以继续履行租赁合同，不减免租金，也可以经双方协商终止。企业、个体工商户租赁市属及国有以下经营性房屋的，可减免1个月租金。鼓励出租其他经营性建筑的私人业主对租户减免租金，但没有硬性要求。
2、由于现在全世界都深受疫情影响，国家目前正在呼吁鼓励房东降低租金。如果房东实在不愿意降低租金，可以直接拒绝租客。
3、如果政府明文规定不准营业，甚至贴封条、堵门等，这大致相当于合同中的“不可抗力”，店铺无法使用。要求房东避免减速也是合理的。
4、第二，等孩子大了，留给孩子结婚。目前的租客已经租用我的房子3年了，双方从未提出过任何要求。即使邻居把房租涨到一万元，我也没有跟他涨房租。
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